Sursa poza: Ziaristi

Recent, s-a observat o preferință tot mai accentuată pentru apartamentele și garsonierele decomandate din București, acestea evidențiindu-se atât prin valoare, cât și prin căutarea intensă pe piață. Conform unui studiu al platformei Imobiliare.NET, aceste tipuri de locuințe se tranzacționează la prețuri medii mai ridicate comparativ cu unitățile semi-decomandate sau cu o compartimentare mai puțin eficientă.

Prețuri crescătoare și preferințe bine definite

Datele arată că un rol important în decizia de achiziție îl joacă modul de organizare a spațiului. Prețul mediu pentru o garsonieră decomandată este de aproximativ 60.492 de euro, pe când una semi-decomandată se vinde cu aproximativ 54.985 de euro. Aceste diferențe subliniază preferința cumpărătorilor pentru spații ce oferă delimitări clare și funcționalitate crescută.

Această tendință se regăsește și în cazul apartamentelor cu mai multe camere:

• Două camere decomandat: 88.538 euro
• Două camere semi-decomandat: 84.271 euro
• Trei camere decomandat: 122.948 euro
• Trei camere semi-decomandat: 115.902 euro
• Patru camere decomandat: 174.449 euro
• Patru camere semi-decomandat: 166.103 euro

Diferențele de preț, care pot depăși 8.000 de euro în cazul apartamentelor cu patru camere, subliniază importanța compartimentării în evaluarea și achiziția unei locuințe.

Evoluția prețurilor între 2024 și 2025

Studiul evidențiază o creștere a prețurilor pe parcursul ultimului an. De exemplu, o garsonieră care în februarie 2024 se vindea cu aproximativ 52.726 de euro a ajuns să coste 57.849 de euro în mai 2025, ceea ce înseamnă un salt de peste 5.000 de euro. Această evoluție este și mai pronunțată în cazul apartamentelor cu mai multe camere:

• Apartamente cu două camere: au înregistrat o creștere de peste 6.000 de euro.
• Apartamente cu trei camere: aproximativ 10.000 de euro în plus la preț.

Aceste schimbări demonstrează o piață în continuă dezvoltare, cu o cerere crescândă pentru locuințe moderne și eficient compartimentate, chiar și într-un context economic complex.

Anul construcției: un aspect esențial

Studiul Imobiliare.NET a mai subliniat și impactul anului de construcție al imobilelor asupra prețurilor. Apartamentele ridicate după anul 2010 sunt cele mai valoroase datorită siguranței seismice sporite, eficienței energetice și facilităților moderne pe care le oferă. În contrast, cele construite înainte de 1977 sunt mai accesibile ca preț, dar vin la pachet cu provocări legate de siguranța structurală în caz de cutremur și costuri ridicate pentru renovări.

În concluzie, piața imobiliară din București înregistrează un interes sporit pentru apartamentele decomandate, care continuă să domine topul preferințelor cumpărătorilor datorită aspectului practic și modern pe care îl oferă. Această dinamică reflectă nu doar evoluții economice, ci și schimbări în aspirațiile și cerințele cumpărătorilor de locuințe.