Potrivit unei analize desfășurate de platforma Imobiliare.ro, chiriile din România au înregistrat o ascensiune vizibilă în ultimul an, validând datele furnizate de Institutul Național de Statistică. La nivel național, costurile de închiriere au consemnat o majorare medie de 10%. Cu toate acestea, evoluția prețurilor a variat considerabil în funcție de locație, zonă și tipul de proprietate.

Datele raportate de Imobiliare.ro evidențiază discrepanțe semnificative în ceea ce privește creșterea chiriilor, în funcție de oraș, cartier și categoria de locuință. De exemplu, în cazul garsonierelor, cheltuielile cu chiria au crescut cu procente cuprinse între 7% și 14%. În același timp, apartamentele cu două camere, cele mai solicitate și abundente pe piață, au înregistrat o majorare de până la 16% comparativ cu perioada similară a anului precedent.

Apartamentele cu trei camere au prezentat cele mai ample variații în ceea ce privește costurile de închiriere. Potrivit raportului, chiriile solicitate pentru această categorie au crescut cu procente cuprinse între 5% și 17%, în funcție de locație și caracteristicile proprietății.

Conform declarațiilor lui Daniel Crainic, directorul de marketing al Imobiliare.ro, piața chiriilor se confruntă cu o cerere semnificativă generată de afluxul mare de studenți care caută o locuință în apropierea campusurilor universitare. Odată cu începerea noului an universitar, cererea depășește oferta disponibilă, ducând la o competiție acerbă pentru găsirea unor chirii accesibile și bine poziționate.

În perioada de vârf a cererii studențești, prețurile pot crește cu până la 20% față de restul anului. Cele mai solicitate proprietăți sunt apartamentele de tip studio și unitățile cu două camere. De asemenea, apartamentele nou construite prezintă un interes ridicat, însă poziția geografică și apropierea față de centrele universitare rămân factori esențiali în alegerea unei locuințe de închiriat.

Deși Bucureștiul rămâne în fruntea clasamentului orașelor cu cele mai mari chirii din România, Brașovul intră surprinzător în acest top, potrivit studiului realizat de Imobiliare.ro. În contrast, Timișoara se remarcă ca fiind cel mai prietenos oraș pentru chiriași, luând în considerare raportul dintre prețurile de vânzare (și ratele la bancă aferente) și costurile de închiriere.

Pe piața imobiliară din Capitală, Imobiliare.ro consemnează majorări ale chiriilor doar în cazul apartamentelor cu două camere în ultima lună, acestea înregistrând o creștere medie de 20 de euro de la o lună la alta. În schimb, garsonierele de închiriat sunt cu 13% mai scumpe decât acum un an. Totuși, apartamentele cu trei camere, mai puțin căutate pentru închiriere, au avut o creștere de doar 8% a chiriilor în ultimul an.

În prezent, în București, chiria medie este de 350 de euro pe lună pentru o garsonieră, 550 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere și 700 de euro pe lună în cazul locuințelor cu trei camere.

Cele mai avantajoase oferte de închiriere în Capitală se găsesc în zonele Berceni și Militari, unde media chiriei lunare se situează între 380 și 400 de euro.

În contextul actualei creșteri a cererii și al insuficienței ofertei, se anticipează că piața chiriilor va continua să înregistreze majorări semnificative în următoarele luni. Totuși, evoluția prețurilor va varia în funcție de locație, tipul de proprietate și sezonalitate.

Pentru a face față acestei situații, chiriașii sunt sfătuiți să își planifice cu atenție bugetul și să ia în considerare opțiuni alternative, precum împărțirea unei locuințe cu alți studenți sau căutarea de proprietăți situate în zone mai puțin solicitate, dar cu acces facil la campusuri și facilități.

Creșterea accelerată a chiriilor poate avea implicații economice și sociale semnificative, afectând accesibilitatea la locuințe pentru studenți și familii cu venituri limitate. Acest fenomen subliniază necesitatea unor politici de reglementare a pieței imobiliare și a unor măsuri de sprijin pentru categoriile vulnerabile.

În concluzie, piața chiriilor din România traversează o perioadă de creștere accelerată, alimentată de cererea ridicată din partea studenților și de insuficiența ofertei disponibile. Acest context impune o abordare prudentă din partea chiriașilor și o monitorizare atentă a evoluțiilor de către autorități și specialiști în domeniul imobiliar.