Sursa poza: Ziaristi

Piața imobiliară din România cunoaște o nouă perioadă de dinamism, în care prețurile apartamentelor continuă să crească alarmant în București și în alte mari orașe ale țării. Conform datelor Imobiliare.ro, apartamentele noi din Capitală sunt oferite la vânzare la un preț mediu de 2.173 euro/mp util, marcând o creștere de 18% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform Agerpres.

București – Centru de Atracție și Expansiune Imobiliară

Bucureștiul, fiind principalul hub economic și cultural al țării, atrage tot mai multe investiții în sectorul imobiliar. Creșterea cu 6% a prețurilor în ultimele luni subliniază nu doar o revenire la stabilitatea pre-pandemică, dar și un avans semnificativ peste valorile perioadelor anterioare. În pofida acestei creșteri, apartamentele din Capitală rămân cu 33% mai ieftine comparativ cu cele din Cluj-Napoca și cu 14% sub nivelul celor din Brașov.

Totuși, limitarea ofertei de apartamente noi constituie un aspect problematic, dat fiind că numărul locuințelor finalizate în ultimii cinci ani este în scădere, cu o reducere recentă a stocului disponibil cu 7%.

Cluj-Napoca și Brașov – Orașe cu Prețuri de Top

Cluj-Napoca domină în clasamentul național al prețurilor, atingând o medie de 3.234 euro/mp pentru apartamentele noi. Deși avansul lunar de preț a fost moderat, orașul își menține statutul de pol de creștere economică și atracție imobiliară.

Pe de altă parte, Brașovul a înregistrat o creștere de 15% în ultimul an, ajungând la 2.537 euro/mp. Asemenea creșteri sunt justificate de fluxul tot mai mare de tineri profesioniști și turiști care populează orașul, evaluând avantajele acestuia în termeni de calitate a vieții și proximitate față de capitală.

Evoluții Contradictorii în Constanța, Timișoara și Iași

În Constanța, o ușoară corecție a prețurilor nu a împiedicat orașul să își mențină poziția a patra la nivel național, cu prețuri ușor peste 2.000 euro/mp. Pe litoral, oferta limitată și cererea ridicată determină o presiune continuă pe prețuri.

Timișoara, deși a înregistrat o creștere modestă de 3%, se apropie de o valoare de 1.950 euro/mp. Această stabilitate relativă poate fi explicată prin diversificarea economică a orașului, care încă oferă potențial pentru investiții.

Cu toate acestea, Iașiul surprinde printr-o creștere accentuată recentă, având un preț mediu de 1.786 euro/mp. Această evoluție ascendentă, care plasează orașul pe locul doi în ritmul de scumpire după București, reflectă potențialul educațional și inovativ al regiunii.

Viitoare Centre Imobiliare: Craiova și Oradea

Craiova impresionează printr-o creștere de 21% a prețurilor, depășind orașe precum Iașiul sau Timișoara. Astfel, orașul devine un punct nou de interes pentru investitori, având un preț mediu de peste 1.786 euro/mp.

Oradea, pe de altă parte, a cunoscut o ușoară corecție a prețurilor după o perioadă de creștere intensă. Totuși, la un preț mediu de 1.735 euro/mp, locuințele din Oradea rămân competitive pe piețele din România, subliniind atractivitatea orașului pentru dezvoltările imobiliare viitoare.

În concluzie, piața imobiliară din România continuă să fie guvernată de factori locali variabili, dar caracterizată de un interes constant atât din partea investitorilor, cât și a cumpărătorilor locali. Fiecare oraș oferă provocări și oportunități distincte, reflectând condițiile economice și demografice particulare ale sale.