Dilema clasică a celor ce își propun să achiziționeze o locuință este întrebarea perenă: „Oare e momentul ideal să îmi cumpăr o casă?” Teoretic, răspunsul este ușor de formulat, dar atunci când îl pui în practică, lucrurile devin mult mai complexe. Alegerea unei case nu se rezumă doar la cifre, avansuri sau dobânzi, ci este o decizie personală care înglobează emoțiile trăite în acel spațiu. Te simți confortabil? Te vezi trăind acolo? Este acel apartament un „acasă” veritabil sau doar o chirie de lungă durată?
„Probează o casă!” — o inițiativă inovatoare în România
Pornind de la aceste întrebări existențiale, BCR, în colaborare cu Libertatea și Blitz, a lansat campania „Probează o casă!”. Această inițiativă unică în România le permite celor interesați de achiziția unui apartament să petreacă două nopți gratis în locuința vizată, fără vreo obligație contractuală. Este echivalentul unui test-drive pentru viitorii proprietari, oferindu-le șansa să experimenteze ce înseamnă cu adevărat să trăiești acolo.
Achiziția unei locuințe poate părea copleșitoare, iar cei de la Xpert Casa BCR au adunat o serie de întrebări frecvente de la clienți pentru a ușura acest proces. Răspunsurile sunt deseori subiective, dar prin experiența directă, percepția se cristalizează mai rapid. Petrecând timp efectiv în apartament, poți descoperi pas cu pas dacă spațiul te îmbrățișează sau nu. Nu e vorba doar de o încercare emoțională, ci și de un „due diligence” personal înainte de a semna orice act oficial.
Soluții financiare pentru toate nevoile
Când vine vorba de modul de finanțare, ai două opțiuni principale: programul Noua Casă sau un credit ipotecar standard. Alegerea depinde de profilul tău financiar. Noua Casă e perfectă pentru tinerii cu economii restrânse, având un avans minim de doar 5%. Totuși, această soluție vine cu limitări în ceea ce privește tipul și valoarea imobilelor. Pe de altă parte, creditul ipotecar clasic oferă mai multă flexibilitate, inclusiv opțiunea de dobânzi fixe și acces la locuințe mai scumpe.
Un alt pas esențial în procesul de achiziție este pre-aprobarea creditului. Aceasta oferă o evaluare preliminară a capacității de împrumut, informându-te clar despre bugetul disponibil și economisind timpul irosit pe vizionări inutile. Pre-aprobarea nu costă nimic și nu te obligă la nimic.
De asemenea, este recomandat ca rata lunară să nu depășească un maximum de 35-40% din venitul tău net. Spre exemplu, pentru un venit net de 6.000 RON, rata ideală ar trebui să se situeze între 2.000 și 2.400 RON, păstrându-ți stabilitatea financiară.
Cumpărarea unei case în doi este o opțiune valabilă chiar și pentru cuplurile necăsătorite. Vă puteți angaja la un credit comun și deveni coproprietari, dar se recomandă o convenție notarială pentru futuribile separări sau vânzări.
Actele necesare pentru credit includ cartea de identitate, adeverința de venit, extrasul de cont, promisiunea de vânzare, documentele imobilului și o evaluare detaliată. Ocazional, pot fi necesare documente suplimentare pentru veniturile externe sau contracte.
Înainte de a achiziționa, informarea temeinică este crucială. Asigură-te că verifici cartea funciară, statutul juridic al apartamentului, vecinătatea, planurile urbanistice viitoare și absența litigiilor sau ipotecilor.
Campania „Probează o casă!” nu îți dictează ce să alegi, ci îți oferă posibilitatea de a face o alegere informată. Se poate ca 48 de ore petrecute într-un posibil „acasă” să-ți ofere mai multă claritate decât zeci de vizionări desfășurate în grabă prin altele.
Rămâi conectat cu Libertatea.ro pentru a descoperi poveștile celor care au fost îndrăzneți și au experimentat deja această oportunitate inovatoare. Și pentru întrebări legate de achiziția și finanțarea unei locuințe, poți apela încrezător la Xpert Casa, consilierul tău de încredere în călătoria spre noul cămin.
