Sursa poza: Mediafax

Decizie istorică în cazul Complexului Comercial „Europa”: Instanța a anulat actele care l-au îmbogățit pe Nicu Gheară

Recent, Judecătoria Sectorului 2 din București a pronunțat o decizie semnificativă în cazul Complexului Comercial „Europa”, evaluat la aproximativ 12 milioane de euro. Instanța a anulat două chitanțe datate 4 august 1994 și 17 septembrie 1994, documente esențiale în procesul de dobândire a proprietății de către controversatul om de afaceri Nicu Gheară. Aceste chitanțe, care ar fi fost semnate de colonelul Constantin Salitră, fost șef al Direcției Pașapoarte și Străini din Ministerul de Interne și cofondator al Complexului „Europa”, au fost declarate false.

Falsificarea documentelor și expertiza INEC

Procesul a fost inițiat de fiica colonelului Salitră, Maria Cristina Salitră, care a contestat autenticitatea chitanțelor invocate de Gheară pentru a-și susține drepturile de proprietate asupra terenurilor din zona Colentina. Conform expertizei efectuate de Institutul Național de Expertize Criminalistice (INEC), semnăturile de pe aceste documente nu îi aparțin lui Salitră, iar înscrisurile au fost falsificate integral. Expertul desemnat de instanță a identificat „discordanțe semnificative la nivelul elementelor structurale” ale semnăturilor, concluzionând că acestea au fost executate de o altă persoană decât colonelul.

Moartea suspectă a colonelului Salitră și preluarea afacerii de către Gheară

Colonelul Constantin Salitră a decedat în 1995, într-un accident rutier considerat suspect. La doar un an după asocierea cu Nicu Gheară, Salitră a murit într-un accident în care un TIR a ieșit brusc de pe o stradă secundară și a lovit mașina în care se afla acesta. După dispariția sa, Gheară a preluat controlul afacerii prin intermediul firmei Euro Utimex SRL. De-a lungul anilor, fiica colonelului a încercat să demonstreze în instanță că actele pe care Gheară le utiliza pentru a-și susține drepturile de proprietate sunt false.

Decizia instanței și impactul asupra proprietății

Deși dosarul penal privind falsul și uzul de fals a fost clasat de procurori pe 11 septembrie 2024, din cauza prescripției răspunderii penale, aceștia au solicitat instanței desființarea oficială a chitanțelor, conform articolului 549¹ din Codul de procedură penală. Judecătorul de cameră preliminară a admis cererea și a dispus anularea definitivă a actelor falsificate. Mai mult, prima instanță a respins acțiunea formulată de Euro Utimex SRL, pe motiv că nu a putut proba existența plății către Salitră. Ulterior, cele două chitanțe au fost retrase chiar de reclamantă, întrucât nu existau în original. Curtea de Apel București a menținut hotărârea, constatând că firma nu a dovedit transferul real al banilor și, implicit, nici dobândirea legală a proprietății.

Valoarea terenului și implicațiile deciziei

Potrivit experților imobiliari, valoarea terenului disputat este considerabilă. La o medie de 125 euro pe metru pătrat, suprafața de 9,6 hectare ajunge la un total de 12 milioane de euro. Terenul este situat într-o zonă intens valorificată din Colentina, iar regimul urbanistic, accesul și suprafața compactă îi sporesc considerabil valoarea. Deși Nicu Gheară nu a fost niciodată condamnat penal pentru faptele legate de aceste documente, hotărârea instanței vine ca o confirmare indirectă a modului abuziv în care s-a realizat acapararea terenurilor. Fiica lui Constantin Salitră, care a contestat în toți acești ani validitatea chitanțelor, primește acum o validare juridică clară a demersului său.

Posibilitatea atacării hotărârii

Hotărârea instanței putea fi atacată în termen de trei zile, însă până la expirarea termenului nu a fost înregistrată nicio contestație. Această decizie reprezintă un punct de cotitură în disputa juridică privind proprietatea Complexului Comercial „Europa” și ar putea avea implicații semnificative asupra modului în care sunt gestionate retrocedările și tranzacțiile imobiliare în România.

În concluzie, instanța a stabilit că actele care au stat la baza îmbogățirii lui Nicu Gheară prin dobândirea Complexului „Europa” au fost falsificate, iar proprietatea asupra terenului de 9,6 hectare din Colentina rămâne sub semnul întrebării. Această decizie subliniază importanța transparenței și legalității în tranzacțiile imobiliare și servește drept avertisment pentru viitoarele proceduri de retrocedare și vânzare a proprietăților.