Sursa poza: Mediafax

Primele două luni ale anului 2025 au marcat o tendință pozitivă în domeniul imobiliar, evidențiindu-se o creștere semnificativă a autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale. Potrivit datelor recente, luna februarie a adus un salt de 36,4% în numărul autorizațiilor eliberate față de ianuarie, ajungând la un total de 2.617 permise. Suprafața totală utilă a acestor clădiri a înregistrat de asemenea o creștere remarcabilă, de 28,2%, ajungând la 601.208 metri pătrați.

Această evoluție dinamică este susținută de creșterea cererii de locuințe, îndeosebi în zonele rurale, care dețin o pondere de 68,5% din totalul autorizațiilor de construire emise. Într-o perioadă marcată de urbanizare accelerată și migrarea către orașe, aceste cifre sugerează o reevaluare a preferințelor rezidențiale către mediul rural.

Distribuția Teritorială și Expansiunea Regională

Analizând distribuția teritorială, toate cele opt regiuni de dezvoltare ale României au raportat creșteri în numărul autorizațiilor de construcție pentru clădiri rezidențiale:

• Nord-Vest: +143 autorizații
• Vest și Centru: +106 autorizații fiecare
• Sud-Est: +84 autorizații
• București-Ilfov: +74 autorizații
• Sud-Muntenia: +73 autorizații
• Nord-Est: +60 autorizații
• Sud-Vest Oltenia: +53 autorizații

Aceste creșteri subliniază un interes crescut pentru dezvoltarea urbanistică și locativă, cu un accent deosebit pe regiunile Vest și Centru, care se remarcă prin expansiunea infrastructurii și adoptarea rapidă a proiectelor de construcție inovatoare.

Impactul Asupra Clădirilor Nerezidențiale

Pe de altă parte, sectorul clădirilor nerezidențiale a înregistrat o dinamică mixtă. Deși numărul autorizațiilor pentru aceste clădiri a scăzut ușor cu 0,4%, suprafața utilă totală a crescut cu 24,3%, sugerând o optare pentru proiecte de amploare mai mare. Totuși, în lunile ianuarie și februarie, s-a observat o scădere a suprafeței utile în anumite regiuni:

• Sud-Vest Oltenia: -178.876 mp
• Sud-Est: -16.565 mp
• Nord-Est: -5.983 mp

Aceste scăderi contrastante cu creșterile din alte regiuni, precum Nord-Vest (+47.553 mp) și Centru (+29.204 mp), pot semnala o recalibrare regională în distribuția și utilizarea spațiului non-rezidențial.

Perspective și Provocări

Pe măsură ce 2025 avansează, tendințele din domeniul construcțiilor par să sugereze o piață imobiliară robustă, cu un accent sporit pe construcțiile rezidențiale. Creșterea cu 3,4% a numărului de autorizații înregistrate în ianuarie și februarie comparativ cu perioada corespunzătoare din 2024 reflectă un interes sporit în rândul investitorilor și dezvoltatorilor pentru oportunitățile de creștere din acest sector.

Cu toate acestea, provocările nu sunt absente. Ajustările regionale în cererea de spații nerezidențiale, împreună cu fluctuațiile materiale de construcție și cerințele de reglementare mai stricte pot influența traiectoria acestui sector dinamic.

Pe măsură ce România continuă să-și extindă orizonturile de dezvoltare, urmărirea acestor tendințe va fi esențială pentru a menține un echilibru între creșterea economică, sustenabilitate și nevoia de locuințe de calitate. Aceste indicatori economici îmbunătățesc perspectivele pentru un an marcat de inovație și progres imobiliar.