Sursa poza: Ziaristi

În ultimul an, piața chiriilor din România a cunoscut o creștere semnificativă, cu rate de până la 29%, evidențiate mai ales în orașe precum Oradea și Iași. Acest fenomen este susținut de cererea constantă de locuințe de închiriat și de factori economici care influențează bugetele familiale. Un element crucial este deprecierea leului față de euro, care afectează în mod direct contractele de chirie plătite în lei la cursul zilei.

Impactul Monedei: Cum Influențează Cursul Valutar Chiriile

Deprecierea monedei naționale a determinat o creștere a chiriilor în lei, ceea ce a dus ca în unele cazuri să plătească chiriașii cu peste 60 de lei mai mult pentru o chirie standard de 500 euro. În aprilie 2025, euro a atins un nou record, respectiv 5,1222 lei/euro, ceea ce a ridicat costurile pentru chiriași. Astfel, o chirie de 500 euro ajunge acum la 2.549 lei comparativ cu 2.487 lei anul trecut, la un curs de 4,9757 lei/euro. Deși s-ar putea părea o diferență mică, pentru mulți, inclusiv studenți și tineri, acest cost suplimentar devine semnificativ.

Monica Dudău, director de marketing pentru imobiliare în cadrul OLX Group, subliniază că și diferențele mici sunt resimțite, mai ales într-un peisaj economic dominat de inflație și costuri mari la utilități. Variabilitatea cursului valutar adaugă o presiune suplimentară în lipsa unor contracte cu valută fixă.

Bucureștiul: Lider Necontestat la Prețurile Chiriilor

În capitala României, București, prețurile chiriilor continuă să fie cele mai ridicate din țară. Sectorul 1 se remarcă prin prețuri exorbitante, cu medii de 450 de euro pentru o garsonieră, 710 euro pentru două camere și până la 1.200 de euro pentru trei camere. Spre deosebire de acesta, sectorul 6 rămâne mai accesibil, oferind garsoniere la 400 de euro, două camere la 500 de euro și trei camere la 600 de euro. Schimbările cele mai evidente ale chiriilor au fost observate în sectorul 1 la apartamentele cu trei camere (+20%) și în sectorul 6 la garsoniere (+14%).

Scumpiri Semnificative în Oradea, Cluj-Napoca și Iași

Dincolo de capitală, Oradea conduce la nivel național cu cele mai mari creșteri de chirii. În oraș, garsonierele au cunoscut o creștere de 29%, atingând 281 euro/lună. Apartamentele cu trei camere au crescut și ele, ajungând la 500 euro/lună, o creștere de 6%.

În Cluj-Napoca, oraș cunoscut pentru costurile ridicate, chiriile pentru o garsonieră au urcat la o medie de 380 euro, o creștere de 9% față de anul anterior. Apartamentele cu două camere se închiriază cu 590 euro, înregistrând un avans de 7%, în timp ce cele cu trei camere au scăzut cu 7%.

În mod surprinzător, Iașiul a văzut o scădere lunară de 6% la garsoniere, dar o creștere anuală de 10% la apartamentele cu trei camere, care ajung în medie la 550 euro/lună.

Evoluții Moderate în Brașov, Constanța și Timișoara

În ceea ce privește Brașov, chiriile s-au menținut relativ stabile, în ciuda unor scăderi ușoare comparativ cu luna martie 2025. În Constanța, piața a cunoscut o stagnare, cu o ușoară creștere de 3% pentru apartamentele cu trei camere, care se ridică la 670 euro. În Timișoara, prețurile sunt mai accesibile, cu o garsonieră la 280 euro și apartamente de două camere la 419 euro, toate aceste segmente înregistrând creșteri între 4% și 6%.

Creșteri și Scăderi în Alte Orașe

În Sibiu, în ciuda unor scăderi recente, chiriile au crescut față de anul trecut. Situația din Craiova este mixtă, cu scăderi lunare dar creșteri anuale semnificative. În Arad, chiriile au rămas stabile față de luna precedentă, dar au arătat o tendință generală de creștere anuală.

Pe scurt, piața de închiriere din România devine tot mai variată, cu creșteri și scăderi în funcție de oraș și tip de locuință, evidențiind o complexitate în care factorii economici și cererea locală joacă roluri esențiale.