Ah, Parisul! Nu doar capitala iubirii, ci și un loc unde piața imobiliară ascunde secrete fascinante. În inima Franței, un sistem imobiliar cu o istorie intrigantă - viagerul - le oferă vârstnicilor șansa de a-și vinde locuințele la prețuri reduse, continuând să trăiască în ele până la finalul vieții. În acest joc al vieții și timpului, cumpărătorul achiziționează practic o posibilitate: aceea de a primi locuința după decesul proprietarului.

De la Ruletă Imobiliară la Oportunitate Financiară

"Este un sistem real, dar care se joacă cu timpul și cu viața ta", spune avocatul Abed Benjador. La prima vedere, viagerul poate părea un joc de noroc imobiliar, unde valoarea reală a unei achiziții este mai puțin despre prețul pieței și mai mult despre cât de mult va trăi vânzătorul.

În 2019, un caz faimos a atras atenția presei franceze când Yvette Brisset, la 92 de ani, a murit brusc. Alain Jousselin, un fost pompier care cumpărase casa lui Yvette cu 25 de ani în urmă, a fost acuzat că ar fi cauzat moartea ei din imprudență, după ce i-a oferit o prăjitură madeleine. Deși inițial acuzat de crimă, el a primit în final o condamnare mai blândă, de trei ani de închisoare și o amendă.

O Formula Financiară pentru Bătrâneți Liniștite

Vedem cum seniorii din Paris se folosesc de viager ca o sursă de siguranță financiară. André Helman, una dintre persoanele care a beneficiat de acest sistem, subliniază cum aceasta este o soluție ideală pentru cei fără moștenitori, oferind nu doar un sprijin financiar, dar și o tranziție elegantă către o viață liniștită.

Investitori la Nivel Global: Parisul, o Țintă Dorită

Sistemul viager atrage din ce în ce mai mulți străini, inclusiv americani ca Homa Raevel, o investitoare cu rădăcini iraniene care a achiziționat patru proprietăți prin acest sistem. Chiar și studenții, cum ar fi Ylla Heron, găsesc acest model atractiv; ea a cumpărat un apartament la aproape jumătate din prețul pieței, cu gândul la un viitor confortabil.

Istoria și Evoluția Sistemului Viager

Viagerul are rădăcini adânci în istorie, datând din perioada romană și fiind formalizat sub conducerea lui Napoleon. Personaje ilustre, precum Charles de Gaulle și Hugh Hefner, au folosit acest sistem în trecut.

Totuși, nu toate pariurile pariziene de acest fel sunt câștigătoare. Jeanne Calment, cea mai longevivă persoană, a trăit 32 de ani după semnarea unui contract viager, depășind cumpărătorul său și determinând familia acestuia să continue plățile până la moartea sa la vârsta de 122 de ani.

Europa și Jocul Bătrâneților

Deși Franța conduce cu acest sistem, modelul este întâlnit și în alte părți ale Europei. Belgia are o variantă asemănătoare, menținând principiul esențial. În Italia și Spania, termenii „nuda proprietate” și „usufruct” reflectă un cadru similar al tranzacțiilor imobiliare. Germania și Elveția au și ele variante proprii, pliate pe specificul național.

Cu o tradiție îndelungată și un cadru legal bine stabilit, Franța rămâne liderul european al vânzărilor prin viager. O oportunitate unică pentru investitori, sistemul aduce promisiuni și provocări pe termen lung. În Paris, pe măsură ce locuințele devin o resursă tot mai accesibilă prin viager, imobiliarele cimentează legături între generații, oferind o bătrânețe demnă și stabilitate economică imposibil de ignorat.